フラット35つなぎローン

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フラット35つなぎローン商品概要

ご利用いただける方

当社の「フラット35」にお申し込みいただいた方かつ独立行政法人住宅金融支援機構の買取仮承認を取得された方。

お使いみち

ご融資形態

証書貸付…最大4回まで分割ご融資可能

ご融資金額

500万円以上、8,000万円以下
機構買取仮承認額を超えないこと。

  • 土地代金
    売買契約金額の100%以内

  • 建物代金
    着工金
    建築請負契約金額の30%以内
    契約書に金額の定めがある場合は、契約額の40%以内

中間金
建築請負契約金額の60%以内
契約書に金額の定めがある場合は、契約額の80%以内
※着工金について本件借入がある場合はその金額を差し引く

引渡金
建築請負契約金額の100%以内
※着工金について本件借入がある場合はその金額を差し引く

ご融資期間

第1回目の融資実行日から12ヵ月以内で、当社「フラット35」の融資実行日までとします。

ご融資金利

短期プライムレート(みずほ銀行)+1.0%
固定金利 (年365日の日割り計算)
(お申し込み受付時ではなく、第1回目のご融資金のお受け取り時の金利が適用されます。)

融資実行可能日

毎営業日 土、日、祝日、年末年始を除く

融資事務手数料

100,000円(税抜)
フラット35およびフラット35PLUSの融資実行金から差し引き

※第1回目のご融資日の消費税率が適用されます。

住宅融資保険

  • 「フラット35つなぎローン」ご利用にあたり、当社は住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。
  • 住宅融資保険料は当社が負担いたします。

ご返済方法

フラット35およびフラット35PLUSの融資実行金から差し引くことによる一括返済

ご融資時期

  • 土地購入資金 ・・・購入代金決済日(=所有権移転登記日)
  • 建物建築工事資金 ・・・建築請負契約書等に定めた工事進捗に応じた貸付金の各々の実行日の通り

    • 着工金 ・・・設計検査に関する通知書取得日以降
    • 中間金 ・・・中間現場検査に関する通知書取得日以降
    • 引渡金 ・・・検査済証取得日以降

担保

抵当権の設定は必要ございません。

保証人

必要ございません。

団体信用生命保険

ご加入いただけませんのであらかじめご了承ください。

延滞損害金

年率14.5%(年365日の日割り計算)

延長手数料

30,000円(税抜)
※ただし1回目の融資期間延長に限り無料
※延長時の消費税率が適用されます。

  • 一部お取り扱いできないエリアがこざいます。詳しくは住宅ローンデスクにお問い合わせください。
  • 貸付条件をよく確認のうえ、計画的にご利用ください。
  • お申し込みにあたりましては当社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、お申し込みの意に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

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