【フラット35】S

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。尚、お借り換えの場合は、【フラット35】Sは利用できません。

金利引き下げの概要

期間

平成32年3月31日までのお申し込み分まで

【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。
受付終了日は、終了する約3週間前に住宅金融支援機構のHPに掲載されます。

内容

金利プラン 金利引き下げ期間 金利引き下げ幅 お申し込み期限
【フラット35】S(金利Aプラン) 当初10年間

年▲0.25%

平成32年3月31日
までのお申し込み分
に適用されます。
【フラット35】S(金利Bプラン) 当初5年間

金利引き下げを受けるための住宅の条件

  • 【フラット35】S(金利Aプラン)
  • 【フラット35】S(金利Bプラン)

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の1~5のうちいずれか1つの以上の基準を満たす住宅が適用となります。

省エネルギー性の基準に該当する住宅である

1. 省エネルギー対策等級4の住宅。

耐震性の基準に該当する住宅である

2. "耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2"以上の住宅。

3. 住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合している免震建築物。

バリアフリー性の基準に該当する住宅である

4. "高齢者等配慮対策等級3"以上の住宅。

耐久性と可変性の基準に該当する住宅である

5. "劣化対策等級3"の住宅で、かつ、"維持管理対策等級2"以上の住宅。
共同住宅等については、一定の更新対策(躯体天井高2.5m以上の確保および間取り変更の障害となる壁または柱がないこと)が必要です。

これらの技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。
住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】S(金利Bプラン)をご利用いただけます。

中古住宅特有の基準

次の1~4のうちいずれか1つの以上の基準を満たす住宅が適用となります。

省エネルギー性の基準に該当する住宅である

1. 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅。

2. 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅(省エネルギー対策等級2以上)または中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S(省エネルギー性(外壁等断熱)に適合するもの)として登録された住宅。

  • このほか、新築時に【フラット35】を利用して建設された住宅等、"省エネルギー対策等級2"相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。

バリアフリー性

3. 浴室および階段に手すりが設置された住宅

4. 屋内の段差が解消された住宅

ご注意

  • 中古住宅については、「新築住宅・中古住宅共通の基準」または「中古住宅特有の基準」のいずれかの基準を満たす必要があります。
  • 上記の基準のほか、住宅の耐久性等の【フラット35】の技術基準やその他融資基準を満たす必要があります。
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